Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa w Ełku ogłasza  p r z e t a r g   pisemny nieograniczony na remont połaci dachowych w technologii papy termozgrzewalnej  wierzchniego krycia  SBS PYE PV 250 S52H na budynkach  mieszkalnych  wielorodzinnych jak niżej wraz z dociepleniem stropodachów granulatem z celulozy o gr. 25 cm:

–  Nr 8  przy ul. Jana Pawła II  w Ełku
– Nr 22 przy ul. Pięknej w Ełku  
– Nr 38 przy ul. Kilińskiego w Ełku

             Przedmiotem przetargu jest wybranie najkorzystniejszej oferty dotyczącej wykonania  robót przetargowych, których charakterystyka ujęta jest w załączniki Nr 1 do niniejszego pisma będącego jednocześnie specyfikacją istotnych warunków zamówienia. Specyfikację można otrzymać nieodpłatnie w siedzibie Spółdzielni przy ul. Kilińskiego 40 w Ełku. – pokój Nr 26. 

I. W ofercie przetargowej należy podać:

  1. Nazwę i siedzibę oferenta
  2. Datę sporządzenia oferty
  3. Cenę ryczałtową (brutto) za wykonanie robót przetargowych na 1 budynku oraz podanie wskaźników do kosztorysowania  na ewentualne roboty  dodatkowe.
  4. Nazwę i rodzaj materiałów, które zostaną użyte do wykonania robót przetargowych  wraz z atestami.  
  5. Okres udzielanej gwarancji na roboty przetargowe ( kaucja gwarancyjna w wysokości 2% wartości robót przetargowych na okres 48 m-cy)
  6. Referencje związane z wykonywaniem robót ujętych w przetargu (dotyczy firm, które nie wykonywały takich prac w Spółdzielni w ciągu ostatnich 2-ch lat). 
  7. Oświadczenie o nie zaleganiu  z opłatami w  ZUS, Urząd Skarbowy
  8. Oświadczenie że przedmiot umowy zostanie wykonany zgodnie z wiedzą techniczną i  sztuką budowlaną z zachowaniem obowiązujących przepisów prawa budowlanego, bhp i p.poż.
  9. Oświadczenie, że Wykonawca  we własnym zakresie i na własny koszt  ponosi pełną odpowiedzialność za:
    –  szkody wynikłe z jego winy w  trakcie wykonywania robót 
    – zagospodarowanie powstałych w trakcie wykonywania robót odpadów budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi
  10. Oświadczenie, ze dysponuje potencjałem technicznym oraz środkami finansowymi  niezbędnymi do wykonania robót przetargowych do dnia 30.09.2026 roku.
  11. Oświadczenie, że posiada ubezpieczenie OC w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej.

II. Przy wyborze oferenta komisja przetargowa będzie kierowała się następującymi kryteriami:

  1. ceną
  2. rodzajem materiału pokrycia dachowego  i pozostałymi  materiałami, które będą  użyte do wykonania robót przetargowych (atesty na materiały)
  3. warunkami udzielanej gwarancji
  4. terminem wykonania robót  
  5. rzetelnością firmy
  6. zdolnościami technicznymi zabezpieczającymi zdolność wykonania robót przetargowych
  7. Pozostałymi związanymi ze specyfikacją wykonywanych robót

Oferty z uwzględnieniem powyższych wymogów prosimy składać w terminie do 05.12.2025 roku  do godziny 15-tej  w sekretariacie Spółdzielni przy ul. Kilińskiego 40 w Ełku z dopiskiem na kopercie „oferta na wykonanie remontu połaci dachowych”.                                                                                                                                                                              

               W dniu 08.12.2025 r., komisja przetargowa powołana Zarządzeniem Prezesa Zarządu MSM w Ełku dokona otwarcia ofert i rozpocznie pracę nad wyborem  najkorzystniejszej oferty. Wybrany oferent zostanie powiadomiony oddzielnym pismem. 
Bliższych informacji na temat ogłoszonego przetargu można uzyskać w Dziale Technicznym Spółdzielni pokój Nr 26 bądź telefonicznie pod numerem 610-29-98 wewn. 45.

Zastrzegamy sobie prawo:
– ustnej negocjacji ceny
– podziału robót przetargowych
– unieważnienia  przetargu bez podania przyczyn

 

Załącznik Nr 1 do pisma przetargowego znak: TZ-3/5.2/2153/2025 r. z dnia 21.11.2025 r. stanowiący specyfikację istotnych warunków zmówienia

1. Remont pokrycia dachowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego Nr 8 przy ul. Jana Pawła II w Ełku  wraz z dociepleniem stropodachu

 – przygotowanie podłoża połaci dachowej
– miejscowe naprawy połaci dachowej
– impregnacja emulsją asfaltową
– naprawa wyłazów dachowych i stropodachowych
– weryfikacja spadków  w zlewniach dachowych i montaż nowych wpustów z koszem oraz przedłużenie instalacji deszczowej do minimum 20 cm poniżej sufitu ostatniej kondygnacji
– wykonanie  docieplenia kominów  wewnątrz i  na zewnątrz  metodą lekko-mokrą z zastosowaniem  styropianu  o  gr. 10 i 5 cm i wykonanie kopert.
– zabezpieczenie otworów  wentylacyjnych kratkami  stalowymi z żaluzją zabezpieczającą przed opadami atmosferycznymi 
– wywinięcie papy termozgrzewalnej wierzchniego krycia na kominy  i wykonanie obróbek blacharskich z blachy stalowej ocynkowanej. 
– wykonanie nowych „czap” kominowych betonowych i zabezpieczenie wszystkich „czap„  papą termozgrzewalną
– krycie dachów papą  wierzchniego krycia termozgrzewalną modyfikowaną SBS PYE PV 250 S52H (  papą zachowującą  elastyczność przy -20st. C.)
– oczyszczenie stropodachu
– wykonanie otworów wejściowych do przestrzeni stropodachu
– weryfikacja przestrzeni stropowej
– wykucie otworów technologicznych
– wdmuchanie granulatu z celulozy o grubości 25 cm w stropodach a  pod blachami wełna mineralna o grubości  10 cm –  stabilizacja blach i ich naprawa 
– zamknięcie otworów technologicznych blachą i papą termozgrzewalną
– wykonanie niezbędnych dodatkowych kominków wentylacyjnych stropodachu
– wykonanie dokumentacji fotograficznej i przekazanie jej Spółdzielni 
– pozostałe prace zgodnie z wiedzą techniczną i sztuką budowlaną

2. Remont pokrycia dachowego budynku  mieszkalnego wielorodzinnego  Nr 22 przy ul. Pięknej w Ełku   wraz z dociepleniem stropodachu

 – przygotowanie podłoża połaci dachowej
– miejscowe naprawy połaci dachowej
– impregnacja emulsją asfaltową
– wymiana wyłazów dachowych i stropodachowych
– weryfikacja spadków  w zlewniach dachowych i montaż nowych wpustów z koszem oraz  przedłużenie instalacji deszczowej do minimum 20 cm poniżej sufitu ostatniej kondygnacji
– rozbiórka istniejących kominów i   podniesienie do 80 cm ponad połać dachową nowych kominów  oraz udrożnienie wentylacji (protokół z przeglądu wentylacji),
– wykonanie  docieplenia kominów  wewnątrz i  na zewnątrz  metodą lekko-mokrą z  zastosowaniem  styropianu  o  gr. 10 i 5 cm i wykonanie kopert.
– zabezpieczenie otworów  wentylacyjnych kratkami  stalowymi z żaluzją zabezpieczającą przed opadami atmosferycznymi 
– wywinięcie papy termozgrzewalnej wierzchniego krycia na kominy i ogniomury po uzupełnieniu ubytków i pomalowaniu farbą emulsyjna zewnętrzną,  wykonanie  obróbek  blacharskich z blachy stalowej ocynkowanej
– wykonanie na wszystkich kominach nowych „czap” kominowych betonowych i zabezpieczenie  ich papą termozgrzewalną
– wymiana,  podniesienie i ewentualne wyprostowanie wywiewek kanalizacyjnych zakończonych tzw. „kapturkiem”
– krycie dachów papą  wierzchniego krycia termozgrzewalną modyfikowaną SBS PYE PV 250 S52H (  papą zachowującą  elastyczność przy -20st. C.)
– oczyszczenie stropodachu
– wykonanie otworów wejściowych do przestrzeni stropodachu
– weryfikacja przestrzeni stropowej
– wykucie otworów technologicznych
– wdmuchanie granulatu z celulozy o grubości 25 cm w stropodach i wełny mineralnej o grubości  10cm pod  wszystkimi blachami, 
– zamknięcie otworów technologicznych blachą i papą termozgrzewalną
– wykonanie niezbędnych dodatkowych kominków wentylacyjnych stropodachu
– wykonanie dokumentacji fotograficznej i przekazanie jej Spółdzielni 
– pozostałe prace zgodnie z wiedzą techniczną i sztuką budowlaną

3. Remont pokrycia dachowego budynku  mieszkalnego wielorodzinnego  Nr 38 przy ul. Kilińskiego w Ełku   wraz z dociepleniem stropodachu

 – przygotowanie podłoża połaci dachowej
– miejscowe naprawy połaci dachowej
– impregnacja emulsją asfaltową
– wymiana wyłazów dachowych i stropodachowych
– weryfikacja spadków  w zlewniach dachowych i montaż nowych wpustów z koszem oraz przedłużenie instalacji deszczowej do minimum 20 cm poniżej sufitu ostatniej kondygnacji
– rozbiórka istniejących kominów i   podniesienie do 80 cm ponad połać dachową nowych kominów oraz udrożnienie wentylacji (protokół z przeglądu wentylacji), 
– wykonanie  docieplenia kominów  wewnątrz i  na zewnątrz  metodą lekko-mokrą z  zastosowaniem  styropianu  o  gr. 10 i 5 cm i wykonanie kopert.
– zabezpieczenie otworów  wentylacyjnych kratkami  stalowymi z żaluzją zabezpieczającą przed opadami atmosferycznymi 
– wywinięcie papy termozgrzewalnej wierzchniego krycia na kominy i ogniomury po uzupełnieniu ubytków i pomalowaniu farbą emulsyjna zewnętrzną,  wykonanie obróbek  blacharskich z blachy stalowej ocynkowanej
– wykonanie na wszystkich kominach nowych „czap” kominowych betonowych i zabezpieczenie  ich papą termozgrzewalną
– wymiana,  podniesienie i ewentualne wyprostowanie wywiewek kanalizacyjnych zakończonych tzw. „kapturkiem”
– krycie dachów papą  wierzchniego krycia termozgrzewalną modyfikowaną SBS PYE PV 250 S52H (  papą zachowującą  elastyczność przy -20st. C. )
– oczyszczenie stropodachu
– wykonanie otworów wejściowych do przestrzeni stropodachu
– weryfikacja przestrzeni stropowej
– wykucie otworów technologicznych
– wdmuchanie granulatu z celulozy o grubości 25 cm w stropodach i wełny mineralnej o grubości  10cm pod  wszystkimi blachami,  
– zamknięcie otworów technologicznych blachą i papą termozgrzewalną
– wykonanie niezbędnych dodatkowych kominków wentylacyjnych stropodachu
– wykonanie dokumentacji fotograficznej i przekazanie jej Spółdzielni 
– pozostałe prace zgodnie z wiedzą techniczną i sztuką budowlaną
  * – likwidacja zbędnych elementów stalowych np. po antenach itp.